עדיין שוכרים משרד?
לא חבל לזרוק כסף לפח?
במגדל המשרדים RBS Park של קבוצת שיבולת בלב מרכז העסקים בבית שמש - תוכלו להיות בעלים של משרד יוקרתי קלאס A, באותו סכום שאתם מבזבזים מידי חודש על שכירות במשרד קלאס B,C. החישובים לפניכם.
לפעמים בעלי עסקים לא מעזים לחלום על מציאות טובה יותר מתוך מגוון חששות. ככה זה עם בעלי עסקים המוציאים מידי חודש סכומים גבוהים על שכירות משרד לעסק שלהם. הם לא מודעים לעובדה כי בכסף שהם הוציאו על שכירות – הם כבר מזמן יכלו להיות בעלים של המשרד אותו הם שוכרים.
קניית משרד מציעה יציבות, כי אתם יודעים שהמקום שלכם יישאר שם גם בעתיד. זו דרך שמציעה שקט נפשי ומאפשרת לכם לתכנן לטווח הארוך.
בנוסף, רכישת משרדים יכולה להיות השקעה פיננסית טובה. לאחר מספר שנים, בסיום המשכנתא, המשרד שלכם יהפוך לנכס ללא התחייבות שמשדרג את הערך של החברה ומפחית באופן מהותי את הוצאות החברה.
"ההוצאה על שכירות מהווה חלק מהותי מעלויות התפעול של כל עסק, לכן כדאי לכל בעל עסק לשקול רכישה של משרד" אומר רו"ח שלומי נומברג ומסביר: "שכירות של משרד בגודל 100 מ"ר בבית שמש, במשך 10 שנים, תעלה לבעל עסק כמיליון ו. וזאת בהנחה שמחיר השכירות לא יעלה בכל התקופה.
עבור בעל העסק, מדובר כמובן בכסף שלא יחזור.
רכישת משרד בגודל זהה בפרויקט RBS Park תעלה כמיליון ארבע מאות וחמישים אלף ש"ח. כלומר המשכנתא על הנכס תהיה זולה יותר מהשכירות החודשית ובתום 10 שנים הנכס יהיה בבעלות בעל העסק ללא הוצאות שכירות בגין משרד!
זה רק חלק מהרווח ברכישת משרד, שכן אם בעל עסק קונה לעצמו משרד, הוא גם זכאי לקזז את עלויות הריבית, אחזקת המשרד והפחת מהרווח השנתי של העסק שלו, ובכך להקטין את תשלומי המיסים השנתיים. בצורה זאת הרווח מרכישת משרד כזה יכול להיות במאות אלפי שקלים גבוה יותר לאורך השנים.
חשוב גם לזכור את נושא הרווח ההוני, שהרי מחירי הנדל"ן בישראל רק עולים ועולים, ושווי הנכסים בהתאם. כלומר מכירת הנכס בעתיד במחיר גבוה יותר ממחיר רכישתו תניב לבעל העסק רווח נוסף ומכובד.
הצטרפו להצלחה במשרדים החדשים של בית שמש
קבוצת שיבולת בונה כעת בבית שמש את מגדל המשרדים RBS Park היוקרתי שמתנשא לגובה 15 קומות. הפרויקט ממוקם בצמוד לשכונת המשקפים היוקרתית ולרמת בית שמש א'.
הפרויקט בעיצובו של משרד האדריכלים "ערן זיו אדריכלים" בעל קווים נקיים ואלגנטיים המבטיח להיות בולט וייחודי בנופה של בית שמש. המגדל מציע לדייריו לובי גבוה ומרשים, מאות מקומות חניה, מעליות מהירות, מסעדות, בתי קפה וחנויות, שירותי שמירה, שירותי ניקיון ואחזקה.
פרויקט RBS Park. חמישים אחוז כבר נמכר!
המשרדים בפרויקט ברמה A קלאס כיאה לגידול בבית שמש כאשר יותר מ 50% מהמשרדים בפרויקט כבר נמכרו. הפרויקט נמצא בהליך ביצוע.
תוכלו לקנות מגוון משרדים מ – 100 מ"ר ומעלה ועד קומות שלמות החל מ – 1,450,000 ₪ בלבד
הכותב רו"ח שלומי נומברג משמש כסמנכ"ל הכספים של קבוצת שיבולת
*מאמר זה אינו יוצר או משפיע על התחייבויות משפטיות כלשהן